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“盼了这么久，可算等到这一天，以后家里再也不会漏水啦！”在浦东周浦镇生活了十几年的李阿姨难掩激动。
伴随着挖掘机阵阵轰鸣，原本的“老破小”小区，正一步步褪去陈旧底色，在精细化改造中重焕生机。这场覆盖130幢房屋、总面积达35万平方米的旧住房综合整新行动，仅用150天就完成了攻坚改造，也意味着周浦在深化城市更新、全面改善居民居住品质的进程中，又稳稳迈出了关键一步。
斑驳脱落的墙体、长期闲置的角落、老化锈蚀的管线……周浦镇中城苑、安阁苑南区等一批建成年代久远的老旧小区，曾因基础设施老化问题日益凸显，逐渐成为困扰居民生活的 “顽疾”。
“外面下大雨，家里就下小雨，漏水问题到底啥时候能彻底解决？”“楼道栏杆都锈成这样了，扶着都心慌，啥时候能修修？”这些关乎日常起居的糟心事，成了居民心中难以释怀的堵点，而旧住房综合整新，也成了大家对美好生活最迫切的期盼。
民之所盼，政之所向。为切实提升老旧住房居民的居住条件与生活品质，周浦镇旧住房综合整新项目应运而生。它肩负着 “城市更新促民生，民心工程筑家园” 的使命，正一步步驱散老旧小区的 “沧桑感”，为居民的幸福生活 “加码增温”。
这场老旧小区 “焕新大作战”覆盖范围广泛——中城苑、安阁苑南区、安阁苑B区，以及瑞安路80弄、瑞和路350 弄、瑞阳路693弄等多个区域均被纳入改造范围。改造内容既包含屋面、墙面及共用部位的精细修缮，也涵盖给排水系统与设备的全面整修，同时同步推进绿化补种与小区附属设施的优化完善，全方位提升居民生活品质。
面对改造范围广、历史问题多、工期时间紧、施工任务重的多重挑战，周浦镇联合项目实施单位，牵头施工单位、社区中心、居委会、业委会、物业公司共同搭建起多方参与的常态化议事平台。通过建立每日晨会沟通进度、周例会统筹调度、紧急协调会破解难题的三级会议制度，实现了改造信息的实时共享与突发问题的快速响应，为这场老旧小区焕新 “攻坚战” 筑牢了高效协作的坚实根基。
综合整新工作既要让社区 “面子” 焕然一新，更要让居住 “里子” 提质升级，其核心要义始终是将居民的切身利益与实际需求放在首位。在施工启动前，项目方通过在社区设置施工告示牌、利用电子显示屏滚动播放等多种渠道，全面公示改造实施方案、详细施工计划与具体实施内容，让每一位居民都能对改造细节、施工周期、涉及范围了然于心，从源头上消除信息壁垒。
施工过程中，由施工方、居委会、业委会、物业组成的 “三驾马车” 紧密协作，合力搭建起线上线下深度融合的意见收集平台，多元渠道确保居民诉求表达畅通无阻。项目各方定期对收集到的意见进行汇总分析，精准梳理形成优先级清单，为改造决策提供科学依据；针对改造中的重点难点问题，还专门邀请专家组成“智囊团”，通过召开专题座谈会现场研讨论证，最大限度凝聚共识、破解难题。
施工现场推行全流程精细化管理，始终把降低施工对居民日常生活的影响放在重要位置。其专门设立了24 小时值班电话，确保居民任何诉求都能得到 “即时响应、快速处理”。针对施工期间居民普遍担心的停车难题，相关职能部门通过积极协调周边马路临时停车位、盘活社区闲置场地等方式，高效完成临时停车点的科学布局与有序安排，切实保障居民出行无忧。
“你看现在的小区，哪还有半分旧模样？老邻居们都说住着舒心！”
历经近 150 天的多方协同攻坚，改造后的老旧小区彻底实现了 “改头换面”，屋顶漏水、墙面渗水等常年“顽疾”得到根治，停车秩序变得井然有序，公共空间利用率显著提升，绿化景观更添宜人景致，曾经的 “老破旧” 已然蜕变为如今的 “新美舒”，处处透着崭新的活力与温馨，让每一位居民都打心底里满意。
旧住房综合整新不仅是改善民生的直接体现，更是推进城市更新的重要抓手。下一步，周浦镇将持续加大整治提升力度，通过多渠道凝聚攻坚合力，加速老旧小区 “焕新” 步伐，让更多居民早日圆上 “安居梦”。
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我是米特号的签约作者“落雨划空”
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